服務內容

擁澳洲市場領導地位的置業顧問

我們經驗豐富的團隊會為你處理所有購買物業的事項,無論你是需要一個理想家居還是一個高投資回報的澳洲物業,通過我們對於昆士蘭物業市場的了解,我們會為你代辦買房服務,從而減輕你的壓力,節省金錢和時間,而我們的服務是專業和獨立的,在給予你中肯的建議和在維護你的利益下提供高質素的物業選擇。

在整個過程當中,置業顧問會聆聽你的需求,進行市場研究和物業估價來找出符合你心中理想的物業,並會代表你去周旋和談判最合理價格和條款。從合同簽訂,標準樓宇檢測,財務申請,以及收樓過程,我們會與你選擇的律師一起協助完成,並提供售後服務。 

全面咨詢服務

首先,在免費咨詢會議中,我們可以以會面形式,電話或WhatsApp 進行。在咨詢會議中我們會為你提供有關購買物業的所有訊息,了解你的要求,預算和理想地點。你可以向我們提出任何問題,和對於置業顧問如何協助你購買物業上的疑問。  

當我們清楚了解你對購買物業的要求和期望,我們便會開始工作!透過我們的房地產數據和親身視察環境後,我們會為你提供物業的市場評估,價格分析,並且會提供一份詳細報告,包含區域評估,交通醫療,人口分佈,社區氣氛和設施,教育程度,平均收入和租金現況等等。

我們會客觀地幫你分析該區的優點和缺點。

我們會根據客人的情況和目標,在指定時間內(通常在 1-2星期內) 找到客人要求的房屋。我們會從業內不的發展商、建造商、中介、業主、和根據我們的數據,找尋一些未有在市場上出現的物業。我們會代你跟當地的中介打交道,確保最新的房屋資料優先給我們的客戶,保證得到第一手的貨源。

對於沒有太多拍賣經驗的人來說,拍賣過程可能會使你的情緒受其他競投的人牽動或其他方面的外來壓力,使你未能作出冷靜和客觀的決定。對於我們的競投拍賣專家來說,這是每星期會做的事。當你決定委任我們代表作競投時,我們會預先與你商討策略和不確定性,務求為你成功地競投合理價格的物業。 

當找到合適的理想物業後,我們可以代你或與你一起視察房屋,確保物業的各方面都達到你所要求的條件,和避開屋主和賣方中介不願揭示如房屋在結構上的一些缺陷,使你在充滿信心的情況下才擬定合同。 

作為在澳洲領導地位的置業顧問,我們擁有專業的銷售培訓和無數的談判經驗和技巧,代表你去與賣方進行周旋和議價,為你爭取最合理的價錢和條件。   

在合同簽訂期間,我們會協助你所選擇的律師,了解合約的所有細節與條款,除此之外,我們亦會協助你完成財務申請,標準樓宇結構檢查,產權轉讓和收樓檢驗直至完成整項交易。

我們的服務不止於此!即使在整個物業購買過程完成後,我們仍會竭誠提供專業協助。你可以與我們隨時聯絡,或諮詢其他服務,如搬屋,裝修和物業管理等等!

其他服務

如客戶需要,我們有相熟的借貸顧問,樓宇轉名契約律師,專業房屋結構檢查師,裝修工程師介紹給客戶。

物業投資者需要一支經驗豐富的物業管理團隊來為你妥善管理租務,維持穩定可觀的租金收入。我們現時正在管理 300多個物業,4個物業管理員處理所有租務事宜,我們會幫你尋找租客,代收租金於信託戶口,定期視察物業,是否需要作出維修或保養等等。

服務收費

置業顧問服務絕對能給予你所付出的價值,我們的專業意見,對於市場的洞察和經驗豐富的談判技巧,除了可節省你的時間和金錢,亦減輕在買樓過程中帶來的無形壓力。我們的服務只收取一個固定收費,我們只專注為你找尋一個合適你的理想家居或投資物業,並在市場價格定位內,而不是找一所最昂貴的物業而收取佣金。

服務收費

物業購買價錢:Buyer’s Agent Fee 收費 
$1,000,000 以下$9,900 包含 GST
$1,000,000 至 $1,999,999$13,900 包含 GST
$2,000,000 至 $2,500,00$18,900 包含 GST
$2,500,000 以上 請與我們聯絡

當我們完成免費諮詢後,在你決定使用我們作為你的置業顧問,這時我們會簽訂協議並預繳 $900AUD(不設退款)收費分兩部分

當完成購買物業,合同上的所有條件已完滿,在物業成交時才需要付餘數。如果你沒有購買任何物業,則無需要支付餘數。對於客人只需要局部協助如拍賣競投和物業管理,可以聯絡我們查詢。

FAQ

置業顧問是代表買方,是房地產上的合法代表。在澳洲的法律上,置業顧問只能接受買方的佣金或服務費。而一般在澳洲的地產經紀,只代表賣方,即是業主的一方,當物業出售後,他們會從業主收取佣金。  

選擇使用置業顧問服務的目的是由於置業顧問能獨立地為買家的利益行事,只為買家服務,並提供專業的建議和房地產市場的訊息,周旋和協議最合理價格和條款,以及有關在物業購買過程的一些協助。  

簡單來說,置業顧問只為買家服務,我們只會維護你的利益。 

由於我們在布里斯本和整個昆士蘭房地產和物業投資市場上是擁有豐富的專業知識,我們可以為你提供廣泛的物業資訊,使你在房屋購買過程中受益。我們的團隊顧問擁有豐富經驗,通過我們的分析,市場調查和意見,我們可以節省你的時間,金錢和精力。而且我們會為你避開在房產交易中客易隱藏的陷阱,使你可以在無壓力下,以最合適的價錢購買最理想的物業。

我們的主要服務地區是集中於布里斯本,黃金海岸和昆士蘭的東南部,我們對於這些地區都有深入的了解。亦會根據客戶的要求,服務於布里斯本以外的地區,於 Sunshine Coast,Ipswich一帶。如你需要在昆士蘭地區以外的置業顧問,我們亦可從值得信賴的合作夥伴中推薦。

我們的服務只收取一個固定收費,我們只專注為你找尋一個合適你的理想家居或投資物業,並在市場價格定位內,而不是找一所最昂貴的物業而收取佣金。

服務收費

物業購買價錢:Buyer’s Agent Fee 收費 
$1,000,000 以下$9,900 包含 GST
$1,000,000 至 $1,999,999$13,900 包含 GST
$2,000,000 至 $2,500,00$18,900 包含 GST
$2,500,000 以上 請與我們聯絡

收費分兩部分

當我們完成免費諮詢後,在你決定使用我們作為你的置業顧問,這時我們會簽訂協議並預繳 $900AUD(不設退款)

當完成購買物業,合同上的所有條件已完滿,在物業成交時才需要付餘數。如果你沒有購買任何物業,則無需要支付餘數。對於客人只需要局部協助如拍賣競投和物業管理,可以聯絡我們查詢。

在澳洲購買投資物業,買方的顧問服務費通常是可以免稅的。我們建議先諮詢你的會計師,以確保這是在你的特定情況和條件下能夠申請免稅,你亦可聯繫我們的投資專家作查詢。 

聯絡我們

Phone: +61 4 25822629
Email: Hello@auspropertybuyer.com.au

2/24 Vanessa Boulevard, Springwood QLD 4127