Middle Park 買家置業顧問指南
想在Middle Park置入自住或投資物業? 作為Middle Park的買家置業顧問，我們很榮幸能為您效勞，並精心準備以下區域指南供您參考。祝您在Middle Park購得心水物業！
地區一覽
Middle Park是六個百年世紀地區(Cetenary Suburbs)的其中之一，位於布里斯本市中心西南面約14公里，環境寧靜，街道設計非常適合家庭居住。毗鄰地區為Westlake、Mt Ommaney、Jamboree Heights、Sumner和Riverhills。
人口結構
2016年統計資料Middle Park人口約3,930。80.9%居住在Middle Park的家庭為自住物業，其中年齡層50-59歲，有孩子的家庭穩佔大多數。
商店，餐廳及娛樂場所
Middle Park主要購物和咖啡廳集中地為Riverhills Road和Horizon Drive交界。
交通
Middle Park有數條行經百年高速公路(Centenary Highway)的巴士線路，連接市中心及鄰近其他百年世紀地區。
學校
該區有數間優質公立和私立學校，包括 Good News Lutheran School、Middle Park State School、Jamboree Heights State School和Centenary State High School。
公園及綠地
該區有大量小公園，在布里斯本河岸邊更有不少步行及單車徑可以放鬆身心。
Peter Lightfoot Oval
McLeod Country Golf Club
就業情況
最受歡迎及行情較淡地段
Middle Park附近地區提供大量就業機會，包括Mt Ommaney購物中心，布里斯本懲教中心，和Sumner區的大型工業村。
最受歡迎及行情較淡地段
Middle Park到處都是寧靜又充滿綠意的街道。建議選擇遠離該區最繁忙地段Horizon Drive和Riverhills Road的物業。
房屋類型和常見佔地面積
獨立屋佔Middle Park物業的絕大多數(90%)。
Middle Park於1970年代開始發展，大部份房屋建於1980至1990期間。最常見的是磚瓦構造的單層或雙層住宅，當中不少設有泳池。一般佔地約600平米。
我的預算能在Middle Park買到什麼物業？
Middle Park 獨立屋中位價是$627,000，接近布里斯本市場中位價。
該價格在Middle Park通常能買到佔地約600平米的4房2浴獨立屋。如:27 Narona Street, Middle Park QLD, 4074 – 2020年7月時成交價$630,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
Middle Park的排屋常見3房2浴結構。如:2/11 Meadow Place, Middle Park QLD, 4074 – 2020年6月時成交價$423,000 (按連結觀看售屋簡介或參考以下圖片)
Middle Park 地區物業市場表現：
過去5年獨立屋中位價上升7.5%。過去10年獨立屋價格按年上漲14.9%。
根據過往 12個月顯示，在Middle Park 物業增長率約 1.83%。
Middle Park 房屋市場特徵：
平均放售日數: 獨立屋58日。
獨立屋平均成交價低於放售價約3.19%。
獨立屋平均租金回報率4.39%，平均租金$425/星期
現時市場上獨立屋房源出現短缺(1.1%)。現時沒有公寓在出售。
獨立屋出租空置率為4.03%，公寓為0%。
**2020年12月有效數據
想在Middle Park 置業?我們樂於效力！歡迎和我們Middle Park 的買家置業顧問聯絡。